1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.7万円/㎡
前年比+13.1%
神戸市西区
19.9万円/㎡
前年比--
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ネオコーポ明舞弐番館
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
山陽本線 / 朝霧駅 徒歩44分
1982年築 / 10階建 / 205戸 / SRC造
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価格偏差値
37.6
割高
推定相場価格より8.7%割高
相場
1,316万円
18.3万円/㎡
1,041
1,224
1,408
1,591
AI査定結果
推定相場価格
1,316万円
18.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,224万円〜1,408万円
17.0万円/㎡〜19.6万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年11月30日
ネオコーポ明舞弐番館
1,430万円（19.9万円/㎡）/ 8階 / 72㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は17.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | 1,430万円 | 19.9万円 | 8階 | 72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/15 | 1,380万円 | 20.5万円 | 10階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/12 | 1,430万円 | 20.8万円 | 8階 | 68.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/04 | 1,380万円 | 20.5万円 | 11階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/04 | 1,380万円 | 21.6万円 | 10階 | 63.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 1,430万円 | 21.3万円 | 10階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/11 | 1,430万円 | 21.3万円 | 11階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/11 | 1,480万円 | 20.6万円 | 8階 | 72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/02 | 1,430万円 | 22.4万円 | 10階 | 63.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/06 | 890万円 | 13.2万円 | 10階 | 67.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/24 | 980万円 | 13.6万円 | 2階 | 72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/24 | 1,080万円 | 15.0万円 | 10階 | 72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/07 | 980万円 | 14.6万円 | 10階 | 67.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/25 | 750万円 | 11.2万円 | 2階 | 67.2㎡ | 2LDK | - |
| 2024/01/18 | 1,080万円 | 16.1万円 | 10階 | 67.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 1,180万円 | 17.6万円 | 10階 | 67.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/28 | 850万円 | 12.6万円 | 2階 | 67.2㎡ | 2LDK | - |
| 2023/08/30 | 990万円 | 14.7万円 | 2階 | 67.2㎡ | 2LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は17.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | ネオコーポ明舞弐番館 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 朝霧駅44分 | 1,430万円 | 19.9万円 | 72㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 205戸 | SRC |
| 2025/10/27 | 西神戸セントポリア1号棟 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 朝霧駅27分 | 1,250万円 | 17.5万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 232戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.1%上昇、神戸市西区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は神戸市西区の平均と比較して0%割安です。